Osoba na stanowisku ds. rozwoju i inwestycji

Zakres obowiązków

• Nabywanie i ewidencja mienia gminnego w ujęciu ilościowym i wartościowym;
• Ewidencjonowanie nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste;
• Ustalanie i aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste;
• Nabywanie nieruchomości niezbędnych dla realizacji zadań gminy;
• Prowadzenie komunalizacji nieruchomości;
• Przekształcanie użytkowania wieczystego we własność, zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży;
• Sprawy związane z odszkodowaniami za grunty przejęte na rzecz gminy w trybie szczególnym (grunty pod nowe ulice, drogi lub poszerzenie istniejących i grunty przejęte na podstawie decyzji starosty);
• Sporządzanie wykazów nabycia, sprzedaży, zamiany, komunalizacji nieruchomości do skarbnika gminy;
• Opiniowanie wstępnego podziału nieruchomości, zatwierdzania podziału nieruchomości;
• Sprawy rozgraniczania, scalania i wtórnego podziału nieruchomości;
• Sprawy związane z wykonywaniem uprawnień właścicielskich gminy:

a. ustanawianie służebności gruntowych, b. zgoda na zabudowę przy granicy nieruchomości, c. sporządzanie wniosków w sprawie aktualizacji i sprostowania wpisów w księgach wieczystych, d. wnioskowanie o wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów nieruchomości gminnych;

• Opiniowanie projektów koncesji na wydobycie kruszywa naturalnego, planu ruchu kopalni oraz badań geologicznych;
• Prowadzenie spraw dotyczących praw i obowiązków gminy jako spadkobiercy wobec nieruchomości;
• Prowadzenie spraw zmierzających do wywłaszczenia nieruchomości oraz prowadzenia negocjacji w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne;
• Podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym w sprawach dotyczących zasobu nieruchomości;
• Regulacja stanów prawnych nieruchomości będących we władaniu Gminy;
• Zlecanie opracowań geodezyjnych i kartograficznych w ramach zadań referatu;
• Inicjowanie i przygotowywanie projektów uchwał w sprawach prowadzonych przez referat;
• Prowadzenie spraw rozwoju gminy poprzez opracowanie programów gospodarczych gminy, w tym wykonywaniu prac studialnych i prognostycznych.
• Prowadzenie postepowań administracyjnych dotyczących naliczania jednorazowej opłaty tzw. renty planistycznej w związku ze wzrostem nieruchomości po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź jego zmianą.
• Prowadzenie spraw związanych z opłata adiacencką.
• Opracowywanie projektów uchwał rady gminy, planów, informacji i sprawozdawczości z zakresu prowadzonych spraw.

IV Zadania wspólne referatów i stanowisk pracy, a w szczególności

• Prowadzenia postępowania administracyjnego i przygotowywania materiałów oraz projektów decyzji administracyjnych, a także wykonywania zadań wynikających z przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
• Pomocy Radzie, właściwym rzeczowo komisjom Rady, Wójtowi i jednostkom pomocniczym Gminy w wykonywaniu ich zadań.
• Współdziałania ze Skarbnikiem Gminy przy opracowywaniu materiałów niezbędnych do przygotowania projektu budżetu gminy.
• Przygotowania programów, analiz, oceny, sprawozdań i bieżących informacji o realizacji zadań.
• Stosowania obowiązującego jednolitego rzeczowego wykazu akt i instrukcji kancelaryjnej.
• Stosowania zasad dotyczących wewnętrznego obiegu dokumentów, zarządzeń, postanowień, zaświadczeń i innych pism.
• Doskonalenia zawodowego i usprawniania własnej organizacji, metod i form pracy.
• Znajomości potrzebnych aktów prawnych i dołożenia należytej staranności w przestrzeganiu ich realizacji.
• Dbałości o powierzone pomieszczenie, sprzęt i wyposażenie biurowe,

Wymagania

wykształcenie - wyższe (w tym licencjat) zawód - Pracownik biurowy umiejętność czytania i badania stanu prawnego nieruchomości w Księgach Wieczystych, weryfikacja wypisów i wyrysów z Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB) oraz Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) staż pracy ogółem - lata: 2