Zastępca Dyrektora ds. nadzoru właścicielskiego

Zakres obowiązków

• nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska nad zebraniami wspólnot mieszkaniowych, w zakresie spraw finansowych, organizacyjnych, technicznych, kontrolnych;

-nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska w zakresie zawierania, dokonywania zmian, wypowiadania i rozwiazywania umów o zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi współwłasność Gminy Miasta Gdańska oraz innych osób, przeprowadzaniem kontroli wykonania tych umów oraz nadzór nad reprezentowaniem Gminy Miasta Gdańska we wszystkich sprawach dotyczących nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy i innych osób; -nadzór i kontrola działań, podejmowanych przez zarządy (zarządców) wspólnot mieszkaniowych ramach zarządu nieruchomością wspólną pod względem ich zgodności z ustawą o własności lokali i zawartą umową o zarządzanie nieruchomością wspólną; -nadzór nad zawieraniem i rozwiązywaniem umów najmu, użyczenia i dzierżawy oraz sporządzaniem aneksów do umów; -nadzór nad sporządzaniem deklaracji z zakresu systemu gospodarowania odpadami komunalnymi stałymi; -nadzór nad sporządzaniem aneksów do istniejących umów lokali użytkowych i innych w zakresie zmiany wysokości opłat eksploatacyjnych; -nadzór nad reprezentowaniem interesów Gminy Miasta Gdańska na walnych zgromadzeniach spółdzielni mieszkaniowych, w których Gmina jest członkiem w granicach udzielonego pełnomocnictwa; -nadzór nad prowadzeniem zbiorczej ewidencji lokali spółdzielczych, wysokości obowiązujących zaliczek na pokrycie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali, nieruchomości wspólnych i stanowiących mienie spółdzielni, za wyjątkiem opłat związanych z mediami; -nadzór nad zadaniami w zakresie wynajmu lokali użytkowych; -nadzór nad prawidłowym gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa, wynikających z zawartych umów o nieodpłatne z nich korzystanie; -nadzór nad organizacją funkcjonowania obiektów kubaturowych będących w administrowaniu Zakładu.

Wymagania

wykształcenie - wyższe (w tym licencjat) zawód - Pozostali dyrektorzy generalni i zarządzający

Wymagania niezbędne

-wykształcenie wyższe o kierunku: prawo, administracja, ekonomia, zarządzanie nieruchomościami, lub budownictwo; -min 5-letni staż pracy; -min 3-letnie udokumentowane doświadczenie zawodowe w kierowaniu zespołem; -udokumentowane doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami; -bardzo dobra znajomość ustawy o własności lokali; -znajomość ustawy o gospodarce nieruchomościami; -znajomość ustawy prawo zamówień publicznych; -znajomość zagadnień z zakresu ustaw dot. relacji własnościowo-lokatorskich; -znajomość ustawy o finansach publicznych; -umiejętności strategicznego myślenia, jasnego formułowania zadań i rozwiązywania problemów;

-zdolności negocjacyjne i mediacyjne

-bardzo dobra znajomość obsługi komputera (pakiet Office); -brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe; -obywatelstwo polskie, nieposzlakowana opinia, pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.

Wymagania dodatkowe

-licencja zarządcy nieruchomości; -doświadczenie zawodowe w administracji publicznej, w szczególności samorządowej. staż pracy ogółem - lata: 5

Wynagrodzenie

Warunki Finansowe

miesięczne wynagrodzenie brutto w przedziale 13.500,00 15.500,00 złotych, (w skład wynagrodzenia wchodzą wynagrodzenie zasadnicze, dodatek stażowy od 5% do 20% wynagrodzenia zasadniczego i dodatek funkcyjny), zgodnie z Regulaminem wynagradzania Gdańskich Nieruchomości;

benefity płacowe

-nagroda za realizację celów rocznych, stanowiąca do 100% miesięcznego wynagrodzenia brutto, -uznaniowa roczna nagroda pieniężna za szczególne zaangażowanie, -dodatek specjalny z tytułu powierzenia dodatkowych zadań, -nagroda jubileuszowa. -dodatkowe wynagrodzenie roczne tzw. trzynastka stanowiąca 8,5% wynagrodzenia rocznego brutto (ok. jednomiesięczne wynagrodzenie brutto); -możliwość przystąpienia do Pracowniczego Planu Kapitałowego; -pakiet świadczeń socjalnych (m.in. dopłaty do kart FitProfit, do wypoczynku dla pracownika),