Kierownik Zespołu Technicznego (utrzymanie obiektów)

Naszym klientem jest firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi (biura/produkcja/magazyny). Poszukiwana osoba pokieruje działem technicznym i weźmie odpowiedzialność za utrzymanie techniczne dwóch obiektów położonych blisko siebie.

Zakres obowiązków

• kierowanie działalnością Działu Technicznego zgodnie z wytycznymi Zarządu,
• organizowanie pracy zespołu: podział zadań, ustalanie zakresów czynności, nadzór i kontrola realizacji,
• prowadzenie kontroli wewnętrznej w zakresie funkcjonowania działu,
• nadzór nad przestrzeganiem dyscypliny pracy, ochrony danych osobowych oraz standardów obsługi najemców, kontrola miesięcznych wydatków obszaru technicznego,
• opracowywanie planów rozwoju technicznego,ścisła współpraca z Działem Administracji.
• kierowanie całością spraw związanych z eksploatacją, serwisami oraz przeglądami obowiązkowymi i gwarancyjnymi obiektów,
• zgłaszanie awarii urządzeń, ich kwalifikacja (gwarancyjne / pogwarancyjne / normatywne zużycie) oraz
• monitorowanie przyczyn awarii w celu zapobiegania ich ponownemu wystąpieniu,
• wprowadzanie wykonawców na obiekt, nadzór nad pracami firm zewnętrznych (remontowo-budowlanych, serwisowych, gwarancyjnych) oraz udział w odbiorach częściowych i końcowych robót,
• przygotowywanie zleceń robót remontowo-budowlanych, przeglądy stanu wyposażenia technicznego obiektów i jego bieżące uzupełnianie,
• natychmiastowe zabezpieczanie miejsc stanowiących zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia użytkowników.
• instalacje elektryczne i odgromowe (rozdzielnie, zabezpieczenia, oprawy, wyszukiwanie przerw i zwarć),
• instalacje niskoprądowe (CCTV, kontrola dostępu, szlabany i bramy, domofony),
• centralne ogrzewanie i węzły cieplne, instalacje wodno-kanalizacyjne,
• wentylacja i klimatyzacja (w tym okresowe kontrole szczelności instalacji chłodniczych - protokoły CRO),

dźwigi osobowe, konserwacja ogólnobudowlana (m.in. pokrycia dachowe, samozamykacze).

Poszukiwane kompetencje

• doświadczenie w utrzymaniu technicznym nieruchomości komercyjnych (facility management, administracja techniczna, dział techniczny obiektów) min 4 lata
• doświadczenie w zarządzaniu zespołem oraz koordynacji podwykonawców,
• praktyczna znajomość instalacji budynkowych: elektrycznych, sanitarnych, HVAC, niskoprądowych,
• umiejętność planowania i kontroli budżetu technicznego,
• samodzielność, zdolność szybkiego reagowania w sytuacjach awaryjnych,
• prawo jazdy kat. B,
• mile widziane: uprawnienia SEP (E/D), doświadczenie z obiektami biurowo-produkcyjno-magazynowymi.

Oferujemy

• wynagrodzenie 11 000 - 12 000 PLN brutto na umowie o pracę lub B2B na okresie próbnym
• premie uznaniowe za dodatkowe wyniki
• samochód do dyspozycji
• realny wpływ na organizację pracy działu i standardy techniczne obiektów
• stabilną współpracę przy dwóch obiektach zlokalizowanych blisko siebie
• dużą samodzielność